●1998년 부동산 관리 및 개발사업 시작, KCD(한국토지개발컨설팅)
rankey.com 청소, 건물관리부분 1위 기업
엑스뻬제(XPEGE) Ranking
Business
Company Service
| 1. 하자진단, 하자적출, 하자 보증금 반환해결 | 4. 관리비 재정 충실화 |
| - 하자접수 및 하자진단, 조사 - 하자청구 및 대형, 하자 보증금 반환업무 등 지원 - 시행사, 건설사, 상대로 법적 문제 해결 대행 | - 주차장 유료화 등을 통하여 관리단 재정 충실화 - 주변 광고주 유지 |
| 2. 건물 영업 활성화, 온라인 사업홍보지원 | 5. 매주 1회 청소관리평가원 및 경비/주차관리 |
| - 상가 오피스텔, 홈페이지 제작 홍보하여 상가영업 활성화 지원 - 상가 활성화 지원 - 고객 정보 데이터베이스관리, 홍보하여 매출에 기여 - 상가 활성화 위한 이벤트 장비 지원, 점포 공동 마케팅 지원 - 상가 공동 마케팅 위한 앰프, 스카이댄서, 에어아치 등 장비 무료 대여 - 상점 블로그, 온라인 홍보지원 | - 공용부분, 화장실, 복도, 옥상, 계단, 창문, 건물주변 일상청소, 바닥 광택 작업 - 청소 미약부분 주간 집중청소/ 화단조경관리, 정화조, 저수조 관리 감독 - 본사 중앙 관제실에서 현장 원격 보완 경비 관리가능 - 전 직원의 주차관리요원화, 건물내 보안/ 경비 및 주차동제 활동 |
| 3. 체납관리비 독촉 및 수납, 추심업무 대행하여 관리비 적자해결 | 6. 디자인관리를 통한 건물자산가치 향상 |
| - 체납 관리비 추심시스템, 자체 노하우 활용하여 관리비 적자 적극해결 - 관리비 체납자 가압류, 지급명령, 소송업무 실비대행 - 부가세 환급 위한 조치, 입주자 이익을 위한 인수인계, 정산업무 - 인맥관리 및 관리원 근무감독/관리단 회의지원/건물관리 총괄업무 수행 | - 건물내 모든 안내문, 공고문 부착시 디자인 된 포맷을 통하여 부착 - 건물내 모든 인포메이션, 모든 사인, 로고 디자인 된 포맷을 통하여 부착 - 건물내 모든 경비원들, 청소원들 복장을 화사하게 디자인 통일하여 일체감조성 - 시설물에 대한 부착물, 간판설치시 디자인관리를 통하여 건물가치제고 |
귀하의 건물을 (주)엑스뻬제가 관리하여야 하는 이유
| (주)엑스뻬제 | 기타 관리업체 |
| 1. 상가 활성화 위한 이벤트 장비 시설대여 및 공동 마케팅 대행 (펌프장비, 에어아치, 스카이댄서 등 대여, 온라인 홍보 대행) 즉, 영업과 사업을 잘되게 관리회사에서 지원해 드림 2. 주차장 유료화등을 통하여 관리단 재정 충실화 3. 유사시 주변건물 인력지원을 통하여 시설사고 순조롭게 해결 4. 분양 오피스텔 아파트 시공사 상대로 하자청구, 손해배상 처리, 경력 축척 (보라지구 일성트루엘, 도곡동 대우 푸르지오, 신세계 쉐덴 등) 5. 직원의 멀티플레이어, 중저가의 합리적인 관리비로 관리비용 절감 (ex: 별도의 영선을 두기 보다는 소장 및 시설직원으로 겸임) 6. 15억의 자본금, 배상책임 보험 가입 업체 7. 주택관리등록증, 소독업, 물탱크처리업, 시설경비업, 무인기계총동경비업, ISO인증, 신용평가등급 B, 각종인허가 획득 후 종합관리 8. 13년간 구축된 WOW관리 시스템으로 자산가치 향상 9. 아파트, 오피스텔, 주상복합, 복합상가 등 주택법과 집합건물법 적용건물의 다양한 관리경헙으로 각종 해결 능력이 탁월 | 1. 단순히 인력파견만으로 끝이라고 생각하는 용역회사 (건물의 디자인관리라는 개념이 없음-자산가치하락) 2. 구축된 관리시스템이 없고 경비, 청소인원 파견만으로 끝남 3. 직원의 복수 중복업무로 효율이 저하되며 관리비용이 비쌈 4. 담보력이 없는 5억 이하의 자본금으로 작은 사무실 하나에 3~5명의 본사직원이 경비원만 모집하여 인력파견은 낮은단계 (5억자본금이면 인가받을때 자본력이 소진되어 담보자금없음) 5. 주택종합관리등록증이나 경비업 등 라이센스 없이 관리 6. 경험 및 전문성 부족으로 인한 외주업체에 의존, 관리비상승 7. 필요시 급하게 충원하여 현장에 파견하면 그걸로 끝 8. 주택법, 시행령, 집합건물법에 대한 지식이 전혀 없고 미숙하여 필요시 무조건 변호사의뢰로 소송비용을 전가시키고 부담됨 |